Wyjątkowa działka o powierzchni 1703 m² w Kawnicach o idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do Konina. Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną i planistyczną, co pozwala na sprawne rozpoczęcie projektowania wymarzonego domu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w miejscowości Kawnice, w gminie Golina.- Sąsiedztwo: Luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny zielone.
- Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga publiczna (asfaltowa), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku. Najbliższy przystanek komunikacji podmiejskiej MZK Konin znajduje się w odległości około 500 m.
- Obszar Natura 2000: Gwarancja ochrony otaczającej przyrody, zapewnia właścicielom długoterminowy spokój, bliskość malowniczej doliny Warty oraz pewność, że w sąsiedztwie nie powstanie uciążliwa zabudowa przemysłowa.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI- Numer ewidencyjny: 466/2 (obręb Kawnice)
- Powierzchnia: 0,1703 ha (17 a)
- Ukształtowanie: Teren płaski, regularny, przygotowany pod inwestycję. Brak konieczności odrolnienia.

PLAN OGÓLNY
Zgodnie z Uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Golina działka znajduje się na terenie "Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową (15SJ)"- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.5
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9.5 m
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy:40%
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:40%
- Profil funkcjonalny: TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ , TEREN USŁUG , TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ LUB REKREACJI INDYWIDUALNEJ , TEREN ZIELENI NATURALNEJ , TEREN LASU , TEREN WÓD

MEDIA- Woda: sieć gminna w drodze oraz sąsiedniej działce.
- Energia elektryczna: sieć w drodze.
- Odprowadzenie ścieków: brak sieci gminnej na tym terenie.

DLACZEGO WARTO?- Gwarancja przeznaczenia pod budowę: klarowna sytuacja w związku z nowouchwalonym Planem Ogólnym.
- Wielofunkcyjność: oprócz domów, strefa dopuszcza realizację nieuciążliwych usług (np. lokalne sklepy, gabinety lekarskie, biura, gastronomia, drobne rzemiosło). Daje to możliwość np. wybudowania domu z wydzielonym lokalem usługowym lub prowadzenia własnej działalności na posesji.
- Ochrona przed uciążliwym sąsiedztwem: sąsiedztwo jest prawnie zarezerwowane dla funkcji mieszkaniowych i towarzyszących im usług nieuciążliwych.
- Wzrost wartości rynkowej: działka ma formalny status terenu inwestycyjnego.
- Łatwiejsze finansowanie: banki znacznie chętniej udzielają kredytów hipotecznych na zakup gruntu lub budowę na działkach, które w gminnych dokumentach planistycznych mają bezspornie określone przeznaczenie mieszkaniowe.

- Położenie: Idealny balans między prywatnością a bliskością punktów usługowych w Kawnicach (placówki edukacyjne, sklepy, przychodnia).

Szukasz miejsca, które łączy sielski klimat z wygodą miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację w terenie!

Jeśli zakup tego gruntu wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )